A nadie le gusta sufrir lesiones, especialmente cuando requieren más atención que la que puede ofrecer un botiquín de primeros auxilios normal o cuando son tan graves que requieren atención médica en urgencias.
Estas lesiones suelen producirse cuando sufrimos algún tipo de accidente.
Muchas veces, estos accidentes son inevitables y parecen ser el resultado de un golpe de mala suerte o del destino, y ocurren dentro de nuestros propios hogares o en áreas públicas donde nadie está obligado a mantenerlas en buen estado.
Así que realmente no hay nadie más a quien culpar.
Sin embargo, las lesiones también pueden ser causadas por accidentes derivados del incumplimiento por parte de otra persona de su obligación de mantener su propiedad y garantizar la seguridad de quienes frecuentan la zona.
Este segundo tipo de accidente y su ubicación son fundamentales, ya que las lesiones sufridas podrían haberse evitado si el propietario hubiera estado más atento y hubiera sido menos negligente.
No obstante, definir qué se necesita para que el propietario sea negligente y responsable de la responsabilidad civil de la propiedad no es sencillo, y existe confusión sobre lo que se considera negligencia en primer lugar.
Un área en la que la mayoría de la gente no se da cuenta de que se aplica el concepto de negligencia hasta que nos vemos envueltos en la situación es el peligro de los estacionamientos, concretamente en lo que se refiere a las plazas de estacionamiento aparentemente infinitas.
Se trata de un problema nacional, ya que los estacionamientos van de la mano con el exterior de los centros comerciales, los outlets y los estacionamientos interiores, grandes y pequeños.
Es de conocimiento y comprensión comunes que los centros comerciales y las plazas comerciales exteriores deben contar con un amplio estacionamiento, normalmente dividido en muchas filas, para dar cabida a sus compradores.
Existen normativas municipales que establecen estos requisitos.
El peligro de resbalones y caídas por los topes de ruedas en los estacionamientos
Del mismo modo, la gente se ha acostumbrado a ver topes y bloques de hormigón en muchos estacionamientos para dividir las plazas de estacionamiento y actuar como barreras entre las filas que se cruzan.
Desgraciadamente, estas topes de estacionamiento pueden deteriorarse con el tiempo y suponer un peligro para las personas que se encuentran a su alrededor, ya que no están en buen estado.
Esto conlleva el peligro de tropiezos y caídas para las personas que caminan hacia y desde sus automóviles en los estacionamientos y aparcamientos.
Los topes de estacionamiento dañados crean riesgos de tropiezos que provocan caídas a los peatones, ya que incluso un pequeño trozo del tope roto (hormigón, barras de refuerzo o piedras sueltas) se convierte en un peligro y provoca lesiones graves.
Por lo tanto, cuando se produce un accidente por resbalón y caída debido a un tope de rueda defectuoso en un estacionamiento, es probable que la víctima lesionada se pregunte si puede presentar una demanda por daños personales por el daño sufrido.
Empecemos por responder a estas preguntas y a otras relacionadas con los bloques de estacionamiento y los casos de accidentes en estacionamientos.
¿Se puede demandar por un accidente con un bloque de estacionamiento?
Sí, puede demandar presentando una demanda por lesiones personales por las lesiones y daños que haya sufrido en un accidente con un bloque de estacionamiento.
Sin embargo, el éxito de la demanda por accidente en un estacionamiento dependerá en gran medida de las circunstancias, que influyen en la posibilidad de demostrar que otra persona es responsable de causar el accidente.
Antes de analizar estos detalles y conceptos de la ley de responsabilidad civil de las instalaciones, definamos en primer lugar qué es un bloque de estacionamiento.
¿Qué es un tope de estacionamiento?
Los topes de estacionamiento de hormigón, a menudo denominados “bloques de estacionamiento”, “bloques de bordillo” o “topes de rueda”, suelen encontrarse en la parte más interior de las plazas de estacionamiento de todo el país.
Están diseñados para ayudar a los conductores a identificar cuándo deben detener sus vehículos sin cruzar al espacio contrario (o al bordillo) y provocar un accidente en el estacionamiento.
Aunque son herramientas prácticas para ayudar a las personas a evitar accidentes automovilísticos, también pueden suponer un problema para quienes se desplazan a pie por el estacionamiento.
Todos nos hemos encontrado en situaciones en las que nuestra atención se desvía de nuestro camino y se redirige a otra cosa.
A menudo, esto se debe a que estamos demasiado concentrados en una conversación con un amigo o familiar o, cada vez más, en nuestro teléfono móvil en lugar de en el camino que tenemos delante.
En raras ocasiones, podemos pasar por alto los topes de estacionamiento porque nos obstruyen la línea de visión y no los esperamos al doblar una esquina.
Independientemente del motivo, los topes de estacionamiento son un peligro común de tropiezo del que muchos han sido víctimas a lo largo de los años.
Aunque la mayoría de los estacionamientos cuentan con estos topes, solo en algunos casos son obligatorios, ya que las leyes de zonificación para estos topes están determinadas por la legislación estatal.
Por ejemplo, los topes de estacionamiento son obligatorios en todos los estacionamientos de California.
Por el contrario, Texas no exige topes de estacionamiento, pero los recomienda en una advertencia para garantizar un perímetro más seguro para los vehículos en lo que respecta a las rutas accesibles.
Los bloques de estacionamiento protegen a los peatones al garantizar que los vehículos no crucen las líneas de las plazas de estacionamiento para alcanzar una mejor posición. Desafortunadamente, son intrínsecamente obstructivos y suelen contener hormigón para protegerlos contra daños, lo que puede provocar daños en los vehículos.
Su peso inamovible hace que sea más fácil tropezar con ellos al caminar por el estacionamiento hacia su destino.
Aunque la mayoría de estos accidentes se deben a que el peatón no prestaba atención, hay situaciones en las que la causa es la ubicación del tope de estacionamiento.
Sin embargo, el problema más común es cuando el bloque de estacionamiento se deteriora y supone una amenaza para las personas que se ven obligadas a pasar por encima de él para llegar a su destino.
Cuando un tope de estacionamiento está tan dañado que se desmorona, se convierte en un peligro, ya que a menudo hay trozos sueltos de concreto y barras de refuerzo.
Las personas que se ven obligadas a pisar el tope de estacionamiento dañado para evitar el vehículo de otra persona o llegar al paso de peatones de forma segura pueden pisar un trozo de hormigón suelto y caer cuando este ceda.
Estas caídas pueden provocar lesiones graves, como fracturas óseas, laceraciones e incluso lesiones cerebrales traumáticas (TBI) por la caída y el golpe en la cabeza.
La buena noticia es que existen opciones legales disponibles. Las personas que sufren lesiones en estacionamientos pueden presentar una demanda contra el propietario del inmueble por un accidente relacionado con los topes de estacionamiento para obtener una compensación económica.
Aunque los abogados especializados en lesiones personales harán todo lo posible por ofrecerle asesoramiento legal y un análisis en profundidad del caso para ayudar a demostrar que el tope de rueda estaba dañado, no es una tarea sencilla.
Se necesita mucho tiempo y esfuerzo para demostrar (o defenderse de) una demanda relacionada con un estacionamiento.
La cuestión principal es demostrar que el accidente se debió a problemas con la ubicación o el estado del bloque de estacionamiento y no a una negligencia por su parte. A pesar de la dificultad, ya ha habido un caso en el que una lesión causada por un tope de estacionamiento dio lugar a una demanda exitosa.
Ejemplo: Demandas por topes de estacionamiento
El caso del tribunal de apelación que supuso un gran avance en las demandas por bloqueos de estacionamiento se produjo hace cuatro años, en 2019.
Sherrye Parker contra Shelmar Property Owners Association, Inc.
El 21 de junio de 2019, el Tribunal de Apelación del Quinto Distrito de Florida dictó un fallo a favor de la apelante, una mujer llamada Sherrye Parker, en una demanda por responsabilidad civil inmobiliaria en Oviedo, Florida, relacionada con el estacionamiento de los apelados, Shelmar Property Owners Association, Inc, Karla Burgunder y Sheila Burgunder.
Mientras atravesaba el estacionamiento, Parker tropezó con un bloque de estacionamiento y se lesionó en la caída.
La situación particular del bloqueo de estacionamiento con el que tropezó Sherrye Parker es que estaba instalado erróneamente delante de la vía de entrada y salida.
Eso significa que el tope para ruedas estaba en medio del camino que ella tenía que tomar para entrar y salir de la tienda.
Los lugares de acceso público deben cumplir con unas expectativas razonables de seguridad para las personas que frecuentan la zona.
Parker alegó que la ubicación del bloqueo de estacionamiento con el que tropezó infringía el deber de diligencia que se esperaba de Shelmar Property Owners.
La reclamación de Parker se basaba en la afirmación de que el tope de estacionamiento se colocó de forma negligente en un lugar donde los clientes podían tropezar con él a pesar de sus esfuerzos. Aunque el estacionamiento cumplía con la mayoría de las normas de seguridad, Parker resultó lesionada debido a la ubicación del tope para ruedas.
A pesar de ello, Shelmar Property Owners, la parte apelante, negó la culpa frente a las alegaciones de Parker con la esperanza de que el Tribunal de Apelación confirmara la decisión del tribunal inferior.
El argumento del apelante era que el bloque de estacionamiento se encontraba en un lugar obvio y dentro del campo de visión, por lo que el accidente era responsabilidad de Sherrye Parker.
Dado que el apelado negó su responsabilidad, Parker se vio obligada a llevar la denuncia a un bufete de abogados y presentar una demanda contra la tienda.
Aunque Sherrye Parker perdió inicialmente su caso por accidente con el bloque de estacionamiento con la decisión del tribunal de primera instancia, finalmente fue revocado por el juez de apelación que revisó su caso y estuvo de acuerdo con
La ubicación del tope de rueda infringía el código de construcción y las normas de seguridad de la industria
La declaración jurada del perito de Sherrye Parker de que la ubicación del bloque de estacionamiento constituía una condición peligrosa y violaba el Código de Construcción de Florida y las normas de seguridad de la industria.
El juez expuso otras razones por las que revocó el veredicto del tribunal de primera instancia, entre ellas que la comparación con un caso de 2013 contra Home Depot por un estacionamiento era errónea.
La demanda citada involucraba a una mujer llamada Gudrun Ramsey y a su esposo, quienes perdieron una demanda que interpusieron contra Home Depot en Florida por haber tropezado y lesionarse con un tope de rueda situado en la parte delantera de la plaza de estacionamiento accesible donde había estacionado su coche.
El dictamen del Tribunal de Apelación señaló que el bufete de abogados Dan Newlin contrató a un ingeniero forense para el caso de Sherrye Parker, quien identificó problemas en el estacionamiento que infringían las leyes del Código de Construcción de Florida.
Ramsey contra Home Depot U.S.A., Inc.
Sin embargo, el caso al que se refirió el tribunal de primera instancia, Ramsey contra Home Depot, no contaba con el testimonio del ingeniero forense, que incluía infracciones reales del código.
Aunque la demanda de Parker se enfrentó a problemas desde el principio y fue desestimada en el tribunal de primera instancia, Parker pudo apelar y, finalmente, consiguió que se revocara la sentencia sumaria y se le concediera un juicio con jurado por las lesiones que sufrió al tropezar con el tope de estacionamiento.
El éxito de este caso sentó un precedente para casos similares en Florida y puede aplicarse a casos similares en otros estados.
Estos casos de resbalones y caídas tienen más probabilidades de prosperar en estados donde los bloques de estacionamiento, como Texas, no son obligatorios por ley.
En estos estados, los topes de estacionamiento podrían identificarse como peligros innecesarios que solo creaban un riesgo para quienes se encontraban en el estacionamiento.
A pesar de esta opinión, es esencial recordar que los veredictos de estos casos de lesiones personales dependen de las circunstancias y podrían fracasar si el caso no es lo suficientemente sólido.
No obstante, casos como“Parker contra Shelmar Property Owner’s Assn.” y “Ramsey contra Home Depot” son precedentes importantes que demuestran que este tipo de demandas pueden presentarse con éxito.
¿Quién es responsable de los accidentes en los estacionamientos?
Saber quién es responsable de las lesiones por resbalones y caídas en un estacionamiento puede ser más complicado de determinar que en otros lugares, ya que los estacionamientos suelen estar adosados a varios edificios.
Esto puede dificultar la identificación del edificio comercial o la empresa inmobiliaria responsable de la parte del estacionamiento en la que usted sufrió la lesión.
Esto puede parecer irrelevante, pero la responsabilidad por las lesiones sufridas en un estacionamiento (como en muchos casos de accidentes por resbalones y caídas) suele recaer en el propietario del estacionamiento, debido a la ley de responsabilidad civil de los locales.
Afortunadamente, esta situación suele ser fácil de manejar, ya que las plazas con múltiples tiendas y arrendatarios comerciales suelen tener un único propietario, que también es el propietario responsable del estacionamiento y su mantenimiento.
Los centros comerciales, en muchos aspectos, son como complejos de apartamentos para tiendas y empresas arrendatarias, ya que comprenden varios edificios. Cada uno tiene unidades por las que los arrendatarios comerciales pagan un alquiler mensual, de modo que disponen de un lugar para prestar sus servicios y vender sus productos.
Si bien las tiendas son responsables del mantenimiento y las condiciones de seguridad de sus negocios dentro de las paredes de las unidades que alquilan, sus cuotas de alquiler se enviían a la empresa de administración de propiedades comerciales y al propietario, que son responsables del centro comercial y su estacionamiento.
Estos centros comerciales suelen ser propiedad de una sociedad inmobiliaria que utiliza agencias inmobiliarias para comercializarlos entre las empresas que desean alquilarlos.
Por ejemplo, si piensa en su centro comercial local con una tienda de comestibles, algunos restaurantes pequeños y otros comercios, es muy probable que todas las unidades estén alquiladas y sean gestionadas por una agencia inmobiliaria comercial.
Esa empresa se encarga de conseguir nuevos inquilinos, gestionar el local y cobrar el alquiler.
El propietario del centro comercial es responsable del estado del estacionamiento
Si bien la empresa de administración de bienes raíces se encarga de mantener el centro comercial en condiciones seguras, el mantenimiento del centro comercial y su estacionamiento sigue siendo responsabilidad de la empresa inmobiliaria, ya que es la propietaria del inmueble.
Lo mismo ocurre con las lesiones causadas por un tope de estacionamiento de camino a su supermercado local.
La responsabilidad de pagar por sus pérdidas no recae en la tienda de comestibles a la que se dirigía a comprar, sino que puede reclamarse al propietario del estacionamiento.
Además de los peligros que suponen los topes de estacionamiento, puede haber otros factores y condiciones peligrosas en la zona de estacionamiento que puedan causar lesiones, como por ejemplo:
Peligros de tropiezo en los estacionamientos:
- Baches
- Topes para ruedas
- Iluminación deficiente
- Falta de señalización de seguridad
- Rampas para sillas de ruedas peligrosas
- Barras de refuerzo sueltas o rocas afiladas
- Charcos
- Manchas de aceite resbaladizas
- Pavimento irregular
Afortunadamente, lidiar con esta otra parte no es un problema, ya que es posible presentar una demanda contra ellos.
Por lo general, para localizar a esta empresa se necesita la ayuda de un bufete de abogados especializado en lesiones personales, ya que ellos se esforzarán por ocultar su identidad como propietarios.
Son la parte correcta a la que demandar. No es habitual interactuar con contactos ajenos a su lista de clientes o contactos potenciales, especialmente cuando se trata de una posible demanda.
En cualquier caso, es totalmente posible presentar una demanda legal contra la parte responsable, como lo demuestra el caso Parker contra Shelmar Property Owner’s Assn. en Florida.
¿Cuál es el objetivo de una demanda por lesiones en un estacionamiento?
Es posible demandar por un resbalón y una caída en un estacionamiento debido a un bloque de estacionamiento mal colocado o en mal estado.
Al presentar la demanda con la ayuda de un abogado, puede obtener un acuerdo o un veredicto judicial como compensación económica por el coste de las lesiones y los daños que ha sufrido.
Debe contratar a un abogado especializado en accidentes en estacionamientos
Afortunadamente, no tiene que preocuparse por pagar por adelantado a su abogado especializado en lesiones personales para que le represente en su caso de accidente en un estacionamiento, debido a la forma en que estos abogados cobran sus honorarios.
Los honorarios, que a menudo se anuncian como ” si no gana, no paga”, son honorarios basados en la contingencia.
Eso significa que su abogado y el bufete de abogados cobrarán después de que usted recupere con éxito el dinero de su reclamación, que podría provenir de un acuerdo o de una indemnización del jurado.
El importe de los honorarios se basa en un porcentaje de la indemnización obtenida, que suele oscilar entre el 33 % y el 40 %, dependiendo de si usted y su abogado deciden litigar su caso.
En última instancia, esto se reduce a que los abogados que cobran honorarios contingentes le permiten buscar justicia financiera a través de una demanda civil sin tener que arriesgar sus propios fondos por adelantado.
Su abogado puede guiarle en cada paso del proceso y ayudarle a decidir si tiene sentido llegar a un acuerdo extrajudicial o presentar una demanda.
De esta manera, usted puede sopesar adecuadamente los pros y los contras conociendo los riesgos y utilizándolos para decidir su objetivo final.
Causa de acción por accidentes en estacionamientos
Las lesiones causadas por estos accidentes por negligencia dan a las personas la causa de acción que necesitan para interponer demandas por daños personales contra los propietarios de los estacionamientos a los que quieren responsabilizar.
Las demandas por negligencia son uno de los procedimientos civiles más comunes en el país y están diseñadas para ayudar a las víctimas a recuperarse económicamente.
Cuando sufrimos lesiones graves, nos vemos en situaciones que nos obligan a buscar atención médica, lo que supone un problema costoso en sí mismo, ya que el sistema sanitario estadounidense es caro.
Aunque tener un seguro médico y planes de pago puede ayudar, los accidentes en estacionamientos sorprenderán incluso a los más ricos con gastos y costes médicos inesperados.
Dependiendo de la gravedad de la lesión, los costes del tratamiento pueden acumularse y aumentar rápidamente.
Por eso son tan importantes las demandas por lesiones personales, ya que permiten tanto a los ciudadanos estadounidenses como a los no ciudadanos exigir a la parte responsable que les reembolse los gastos médicos incurridos por la lesión.
Importes de las indemnizaciones por accidentes en estacionamientos
Por eso, los abogados y las compañías de seguros basan los acuerdos por lesiones personales y las cantidades exigidas en los gastos médicos totales que se acumulan tras una lesión.
Lo mismo ocurre con la suma total de sus facturas médicas, que sirve de base para el acuerdo que le ofrecerá la compañía de seguros del propietario del estacionamiento.
Los estacionamientos tienen límites elevados en las pólizas comerciales
Aunque hay límites en cuanto al tipo de acuerdo que recibirá, sus gastos médicos afectan directamente a la cantidad mínima.
Afortunadamente, cuando se trata de accidentes en estacionamientos que implican resbalones y caídas, la póliza de seguro del propietario es comercial, por lo que el límite de la póliza podría ser fácilmente de 1 000 000,00 USD.
Esto facilita que su abogado especializado en lesiones personales consiga una oferta de acuerdo elevada sin necesidad de agotar la póliza, lo que a menudo no es el caso en los accidentes de tráfico con pólizas mínimas.
Sea sincero sobre sus lesiones por resbalón y caída para no perjudicar su acuerdo
Se espera honestidad, como debe ser cuando se media en un acuerdo. Eso significa que debe evitar informar de lesiones anteriores como parte del incidente.
El incumplimiento de esta obligación podría arruinar su reclamación y costarle lo que habría sido la cantidad justa de la indemnización.
En última instancia, una demanda por lesiones causadas por un tope de estacionamiento tiene como objetivo garantizar que usted se recupere económicamente de sus lesiones.
La mayoría de las lesiones en estos casos no son graves, pero algunas circunstancias pueden agravar las lesiones y requerir un tratamiento médico más intenso.
Conclusiones sobre los accidentes con topes de estacionamiento y bordillos
Las lesiones por topes de estacionamiento son poco frecuentes, ya que la mayoría de los estacionamientos están construidos para garantizar que los bloques estén fuera del camino principal y en su lugar adecuado.
Sin embargo, ocurre que estos topes de estacionamiento causan daños a quienes son víctimas de un mal mantenimiento o posicionamiento.
Cuando estos accidentes afectan a personas que realizan sus actividades cotidianas, pueden resultar frustrantes y costosos muy rápidamente, ya que las lesiones pueden ser graves, lo que aumenta la carga económica imprevista.
Esto es aún más cierto si se tiene en cuenta que las lesiones por resbalones y caídas pueden hacer que las personas tengan que faltar al trabajo y vean reducidos sus ingresos. Más gastos con menos ingresos son un problema grave.
Financiamiento previo al acuerdo para accidentes por resbalones y caídas
En Express Legal Funding, comprendemos esta realidad y la gravedad de la situación. Por eso, como empresa de confianza, ofrecemos financiación previa al acuerdo. Es el principal producto y servicio que ofrecemos para ayudar a quienes han presentado demandas civiles y están esperando un acuerdo o una sentencia judicial.
La financiación sin recurso para accidentes por resbalones y caídas que podemos adelantar es una suma de dinero en efectivo a cambio del derecho a recibir una parte de los posibles ingresos del caso derivados de la reclamación.
El dinero es suyo y puede utilizarlo como considere oportuno, excepto para pagar los honorarios de su abogado o los costes del caso. El dinero previo al acuerdo no es un préstamo.
En su lugar, se establece un gravamen sobre la propia reclamación, por lo que no tendrá que devolvernos el dinero si acude a los tribunales y pierde. El dinero es suyo y se lo puede quedar.
Eso es lo que lo convierte en un préstamo sin recurso y sin preocupaciones.
(Información importante para los consumidores de Missouri: tenga en cuenta que el tipo de financiación que podemos ofrecer a los demandantes lesionados y perjudicados en Missouri son préstamos con recurso y, por lo tanto, no son anticipos sin riesgo que dependen de los ingresos del acuerdo o del juicio.
Los préstamos previos al acuerdo y posteriores al acuerdo en estados como Missouri son préstamos con recurso y, técnicamente, por ley, deben ser reembolsados. Express Legal Funding-Missouri, LLC es una empresa de préstamos autorizada para conceder estos préstamos en Missouri)
Si necesita ayuda financiera y tiene en curso una demanda por accidente en un estacionamiento o cualquier otro tipo de reclamación por lesiones personales, visite nuestro sitio web para obtener más información sobre la financiación de demandas.
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